10 raisons d’opter pour l’assurance PNO en tant que propriétaires

L’assurance PNO (propriétaire non-occupant) est une assurance habitation spécifique aux propriétaires qui ne vivent pas dans leur logement. Elle leur offre une compensation financière en cas de sinistre, que le logement soit occupé ou non. Elle comporte de multiples intérêts pour les bailleurs. Découvrez dans cette revue, 10 raisons d’opter pour l’assurance PNO en tant que propriétaires..

1. L’assurance PNO est obligatoire pour les copropriétaires

La loi Alur de 2015 impose à tout propriétaire d’un logement situé en copropriété, qu’il s’agisse d’un immeuble ou d’une résidence de maisons, de souscrire une assurance PNO. Cette obligation vise à assurer la responsabilité civile du propriétaire en cas de dommages causés aux tiers par son logement. Ainsi, si un sinistre comme un dégât des eaux ou un incendie se déclare dans votre appartement et touche les parties communes ou les voisins, vous serez couvert par votre assurance PNO. Vous pouvez trouver des offres d’assurance PNO adaptées à vos besoins sur le site de maaf.fr.

2. L’assurance PNO complète l’assurance du locataire

Si vous louez votre logement, vous savez que votre locataire doit obligatoirement souscrire une assurance habitation. Toutefois, cette assurance ne couvre pas tous les risques liés à votre bien immobilier. Par exemple, si un sinistre majeur survient dans votre logement et que l’assurance du locataire ne prend pas en charge la totalité des dommages, vous devrez payer la différence. Avec une assurance PNO, vous serez indemnisé pour les frais de réparation ou de remplacement de votre logement.

3. L’assurance PNO protège le logement vacant

Il peut arriver que votre logement soit vacant pendant une période plus ou moins longue, par exemple entre deux locataires ou pendant une rénovation. Dans ce cas, votre logement est exposé à des risques tels que le vandalisme, le vol, les intempéries ou les catastrophes naturelles. Avec une assurance PNO, vous serez protégé contre ces aléas et vous pourrez retrouver votre logement en bon état.

4. L’assurance PNO couvre le logement occupé à titre gratuit

Si vous prêtez votre logement à un proche ou à un ami, sans percevoir de loyer, vous pouvez également souscrire une assurance PNO. En effet, le logement occupé à titre gratuit n’est pas considéré comme votre résidence principale et n’est donc pas couvert par votre assurance habitation classique. L’assurance PNO vous permettra de sécuriser votre logement et de rassurer votre occupant.

5. L’assurance PNO est déductible des revenus fonciers

Lorsque vous louez votre logement, vous devez déclarer les revenus fonciers que vous percevez. Ces revenus sont soumis à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux. Toutefois, vous pouvez déduire certaines charges de vos revenus fonciers, dont les primes d’assurance PNO. Ainsi, en souscrivant une assurance PNO, vous réduisez votre base imposable et vous optimisez votre rentabilité locative.

6. L’assurance PNO offre une couverture équivalente à une multirisque habitation

L’assurance PNO propose généralement les mêmes garanties qu’une assurance multirisque habitation (MRH). Elle couvre les dommages causés par le feu, l’eau, le vent, la grêle, etc. Elle inclut également la responsabilité civile du propriétaire, qui le protège en cas de dommages causés aux tiers par son logement ou ses biens.

7. L’assurance PNO propose des garanties optionnelles

En plus des garanties de base, l’assurance PNO permet de souscrire des garanties optionnelles, selon les besoins et le profil du propriétaire. Par exemple, il est possible d’opter pour une garantie valeur à neuf, qui vous indemnise à hauteur du prix actuel de votre logement s’il était neuf, sans tenir compte de la vétusté. Choisissez une garantie protection juridique, qui vous accompagne en cas de litige avec votre locataire ou votre syndic.

8. L’assurance PNO est facile à résilier

Il s’agit d’un contrat annuel, qui se renouvelle tacitement à chaque échéance. Toutefois, vous pouvez le résilier facilement, grâce à la loi Hamon. Cette loi vous permet de résilier votre assurance PNO à tout moment, après un an de contrat, sans frais ni pénalités. Vous devez simplement envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre assureur, en respectant un préavis d’un mois. Demandez également à votre nouvel assureur de se charger des formalités de résiliation à votre place.

9. L’assurance PNO s’adapte à la durée de la location

L’assurance PNO est flexible et s’adapte à la durée de la location de votre logement. Que vous louiez votre logement pour une courte ou une longue durée, vous pouvez choisir la formule qui vous convient le mieux. Modifiez votre contrat en fonction de l’évolution de votre situation. À titre illustratif, si vous décidez de reprendre votre logement pour y habiter, résiliez votre assurance PNO et souscrivez une assurance habitation classique.

10. L’assurance PNO est avantageuse pour les locations meublées

Cette assurance est particulièrement avantageuse pour les propriétaires qui louent leur logement meublé. En effet, l’assurance PNO couvre non seulement le logement, mais aussi le mobilier et les équipements que vous mettez à disposition de votre locataire. Ainsi, en cas de sinistre, vous serez indemnisé pour la valeur de vos biens meubles. Optez pour une garantie loyers impayés, qui vous permet de sécuriser vos revenus locatifs en cas de défaillance de votre locataire.